励智云作为物业公司内部基础业务管理的数字化平台，能够对设施设备（资产）、安全巡查、消防器材、公共维修等业务进行管理与分析。
励智云专注于楼宇机电设备设施的运维管理工作，借助打造高性能的SaaS应用，整合前沿的互联网技术，围绕物管任务这一核心，以二维码作为媒介与工具，达成物业管理的无纸化、标准化目标，同时实现对楼宇机电设备设施的全生命周期管理，全方位提高物业管理的智能化程度。
一、设备巡检与安保巡更（含二维码功能）：
1、制定计划
根据设备管理实际需要，灵活制定巡检、巡更路线与频次，可选择固定频次，也可区别白天与夜晚巡检间隔。
2、设备巡检
巡检任务自动下发到员工，通过扫描设备上的二维码，智能生成设备参数表格，员工填写设备信息（电流、电压、温度、消防设施完好率等），形成设备运行的大数据系统。
3、安保巡更
安保人员利用自己预装，即可按巡更路线扫描二维码，完成日常巡更任务；平台利用运动轨迹智能运算，可有效防止巡更作假。
4、公共报修
巡检时发现公共照明损坏、本体设施需维修等事项，可以利用随手拍功能进行报修，工单自动流转到维修班组，生产任务、形成处理记录。
一、设备保养：（专业保养作业指导书）
1、设备台账
为项目所有设备分级建立明细台账，维修、配件更换、保养作业分类计入对应设备档案，实施全生命周期管理。
2、保养计划
依据设备重要性等级与实际使用情况，拟定设备保养周期，任务开始前一周自动提醒。
3、保养实施
准备好工器具后，员工通过扫码，即可开始保养作业，该平台各类设备的保养作业指导书，在员工扫码后，会自动调出保养步骤、保养标准，即时是有初级设备管理经验的技术人员，也可以为设备提供专业的养护；而每次保养工时自动记录存储，可有效分析员工执行效率。
一、记录电子化、数据查询、报表统计：
1、设备管理记录
设备巡检记录再也不需要浪费纸张，平台按照ISO9000体系标准建立的电子表格，在节省费用与环境友好的情况下，可满足企业的标准化需求。
2、设备管理分析
大量的巡检数据产生后，可以通过指定数据筛查、条件过滤等手段，对设备运行状况进行分析，从而得出项目用电安全、用水曲线、空调耗能原因、设备故障排查等各种报告。
3、人员管理数据
所有工程人员、安保人员的巡检任务统计、维修和保养统计，通过图表形式呈现，可有效分析员工工作效率、工作饱和度，从而为用工精细化管理提供依据。
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